香港投資移民

香港投資移民的好處

  • 移民要求相對寬鬆,無語言、學歷、技術等要求
  • 移民程序相對簡單,無需見移民官等人為因素
  • 配偶及18歲以下未婚及受養的子女可同時申請移民
  • 持香港護照可免簽證進入140多個國家和地區
  • 保留原籍國身份,不影響在原籍國的事業和生活
  • 獲正式批准後可享受香港的醫療及教育服務
  • 無生育限制,在香港出生之子女即可獲得香港護照,享受香港公民待遇
  • 香港稅收政策簡單優惠
  • 我們的服務包括:

    • 協助申請投資移民
    • 投資移民審計
    • 資產評估
    • 香港金融市場投資指引

    計劃適用人士

    • 外國國民(阿富汗、古巴和朝鮮的國民除外)
    • 澳門居民
    • 中國籍並已取得外國永久性居民身份的人士
    • 無國籍但已在外國取得永久性居民身份的人士
    • 臺灣居民
    • 最新政府房策一覽

     

      額外印花稅(SSD) 買家印花稅(BSD 雙倍印花稅(DSD) 按揭成數修訂 收緊壓力測試 按保計劃修訂
    住宅買家 適用 非香港居民或
    以公司名義購入適用
    非首次置業買家 (包括住宅、工商舖及
    車位) 適用
    適用 適用 600萬以下住宅適用
    工商物業買家     非首次置業買家
    (包括住宅、工商舖及
    車位) 適用
    適用 適用  

    額外印花稅 (SSD)

    • 政府在現有的從價印花稅之上,引入一項在物業轉售時適用的「額外印花稅」(SSD),在購入後36個月或以內轉售的任何價值的住宅物業;並向有關交易應繳的「額外印花稅」按不同的物業持有期分為三級逆進稅率:
    • ( i ) 假若有關物業持有6個月或以內,稅率為20%;
    • ( ii ) 假若有關物業持有超過6個月但在12個月或以內,稅率為15%;以及
    • ( iii ) 假若有關物業持有超過12個月但在36個月或以內,稅率為10%;

    買家印花稅 (BSD)

    • 所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」(BSD)。 「
    • 買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收,稅率劃一為15%?!纲I家印花稅」適用於所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)購買住宅物業。

    雙倍印花稅 (DSD)

    • 200萬元或以下的交易,印花稅的稅率將由100元增加至交易額的1.5%;其他交易的稅率全面增加一倍,最高的稅率由交易額的4.25%調整為交易額的8.5%。除了指定豁免之外,新稅率適用於所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。
    • 但是,香港永久性居民購買住宅物業,在簽署「買賣協議」時並沒有擁有其他香港住宅物業,可獲豁免繳付新增的稅率,只須按現時的稅率繳付印花稅。
    • 代價款額或價值 收費
      超逾 不超逾
      - $2,000,000 1.5%
      $2,000,000 $2,176,470 $30,000+超逾$2,000,000的款額的20%
      $2,176,470 $3,000,000 3%
      $3,000,000 $3,290,330 $90,000+超逾$3,000,000的款額的20%
      $3,290,330 $4,000,000 4.5%
      $4,000,000 $4,428,580 $180,000+超逾$4,000,000的款額的20%
      $4,428,580 $6,000,000 6%
      $6,000,000 $6,720,000 $360,000+超逾$6,000,000的款額的20%
      $6,720,000 $20,000,000 7.5%
      $20,000,000 $21,739,130 $1,500,000+超逾$20,000,000的款額的20%
      $21,739,130 - 8.5%
    • 按揭成數

      • 揭貸款審慎監管措施最新指引摘要?[適用於: 23.2.2013後之物業交易]
        樓價 貸款成數 貸款額上限 申請按揭保險
        1000萬 以上 50% - 不適用
        700萬 至 1000萬 60% 500萬 不適用
        700萬 以下 70% 420萬 樓價不超過600萬才可申請按保
        樓價 貸款成數 貸款額上限
        >450萬 ~ 600萬 80% 480萬
        >400萬 ~ 450萬 80% ~ 90% 360萬
        400萬以下 90% 360萬
      • 備註 1 : 若申請人主要收入非來自香港,其貸款額較正常低10%;
        備註 2 : 若按資產淨值批出按揭貸款,由50%下調至40%
      • 非自住物業、工商舖及公司買家,貸款成數
        物業類別 貸款成數上限 按揭年期上限
        非自住物業 : 連租約 50% 30年
        公司形式擁有物業 (買家以公司名義買入物業) 50% 30年
        非住宅物業 : 商舖、寫字樓、工廠 40% 30年
        獨立車位 40% 上限15年
      • 壓力測試

        • 銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時,會由現時假設兩個百分點的上升幅度增加至三個百分點。這項措施適用於所有物業按揭貸款,包括住宅及工商物業貸款。
      • 按揭保險計劃修訂

        • 銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時,會由現時假設兩個百分點的上升幅度增加至三個百分點。這項措施適用於所有物業按揭貸款,包括住宅及工商物業貸款。